Rakennamme Sastamalaa (eli hieman vanha juttu)

Aikanaan televisiossa sanottiin ”rakentaminen ei lopu koskaan”.  Tämä pitää hyvin paikkansa. Koko ihmiskunnan ajan on ollut rakentamista. Ensin asumuksia ja sitten muuta. On rakennettu suojaa vihollisia vastaan ja kansa halusi myös sirkushuveja. Tästä on Rooman keskustassa näkyvissä valtavat rauniot noin 2000 vuoden takaa.

Sastamalaakin rakennetaan. Kunnan isompia investointeja on alkamassa taas ensi vuonna eli Varilan koulu. Kouluihin investoinnit ovat seuraaviakin hankkeita. Mouhijärven yhtenäiskoulun vaihe 2 tulee lähivuosina tehtäväksi. Aarno koti rakentuu kunhan paikka varmentuu.

Kaavoitettuja omakotitontteja löytyy eri puolelta kuntaa lukuun ottamatta Häijäätä, joka on vuosia ollut ongelma. Parin viime vuoden aikana on varsinkin yksityiselle sektorille myönnetty jopa ehkä aiempia vuosia enemmän rakennuslupia. Kaupan alalle Mouhijärvelle Citymarket ja Levorannan laajennus.  Carunia on edelleen hakenut satakunta puistomuuntamolupaa vuosittain.

Toistaiseksi yhtään kerrostalolupaa ei ole käsitelty. Kerrostalojen rakentamista on Vammalan keskustassa haitannut tyhjät uudet asunnot. Tilanne on muuttumassa kun kevään aikana loput Tähtirannan asunnot  menevät kaupaksi.

Olen seurannut Vammalan ja Sastamalan väestönkasvun määrää viime aikoina. Huolestuttava on laskusuunta ja tämä näkyy asuntorakentamisessa. Kukkurin tontit ovat onneksi nyt saatu myyntiin. Häijään keskustaan saatiin kaava, joka mahdollistaa asuntorakentamista. Raivion kaava valmistuu lähiaikoina.

Sastamalan Rakennusjärjestystä uudistettiin 2 vuotta sitten siten, että ilmoitusmenettelyä vähennettiin merkittävästi. Tämän ansiosta rakennuslupapuoli voi keskittyä oikeisiin töihin. Sastamala otti Pirkanmaalla ensimmäisenä käyttöön sähköisen lupahaun eli Lupapisteen. Vuonna 2016 Lupapisteen kautta haettiin 60 % luvista. Omakin lupupahakuni on menossa tätä kautta ja yllätyin haun helppoudesta.

Rakennuslautakunta on käsitellyt lupa-asioita hakijalähtöisesti. Tarvittaessa on neuvottu hakijaa ja pyritty löytämään ratkaisu, jolla lupa voidaan myöntää. Tulevaankin Ympäristölautakuntaan pitää valita alan osaajia ja edustus pitää olla eri puolelta laajaa kuntaamme. Lisähaaste on poikkeamisluvista päättäminen. Kuluvalla kaudella liian moni poikkeamislupa on pitänyt muuttaa valmistelun jälkeen. Valmistelijat ovat unohtaneet Sastamalan strategian sana MAHDOLLISTAVA. Rakentamisen pitää olla mahdollistavaa kun Maankäyttö ja rakennuslaki on kirjoitettu mahdollistavaksi.

Rakennustarkastaja ja yhtä lukuun ottamatta koko rakennusvalvonnan henkilöstö vaihtui kuluvan valtuustokauden aikana. Kokenut rakennuslautakunta helpotti muutosvaihetta. Muutokset aiheuttivat myös muutoksia toimintatavoissa ja tässä oli hieman hakijoissa totuttelemista. Kaikki hyväksymiskelpoiset luvat saatiin myönnettyä ja tavoitteena on lyhentää lupaprosessia. Lupapiste on tähän hyvä työkalu. Ylikunnallinen rakennusvalvonta onneksi kaatui ministeri Gran-Laasosen toimesta. Säästöjä muutoksesta ei olisi tullut ja lupahinnat olisivat korkeat, lähes Tampereen tasolla. Pelko rakennusvalvonnan kasvottomuudesta poistui myös

Hyvää Kevättä kaikille                                                                                                                Pentti Jarkko

Rak. ltk. puh.joht.                                                                                                        Valtuutettu (kesk.)

 

SASTAMALA 2021 – 2025

Näyteikkuna

Hieman ennustetta ja tavoitteita

  • Uusi valtuusto pääsee heti laatimaan taas kaupungin strategiaa. Uusi onkin tarpeen koska viime laadinnan jälkeen on kuntien pelikentälle tulee uusi iso peluri Sote.
  • Sotepuolen investoinnit pidetään edelleen tekemättä
  • Investoinnit kohdistetaan pääosin kouluihin (Varila tehty ja sitten Uotsola).  Uotsolan hankesuunnitelma tulee keväällä 2021 valtuustoon. Sylvään taitotalo ja Kiikka ovat jonossa. Kiikan päiväkoti on jo jatkoajalla.
  • Puistokatu – Pororanta  Tässä on homma menossa ja vajaa 50 v vanha kaava saadaan museoon. Valtuusto ja hallitus kiirehtivät ja hyvä näin. Josko se uimahalli vihdoinkin saadaan naulattua johonkin.
  • Kun Soteen liittyvä lainsäädäntö on edelleen auki, kaupungin on syytä pidättäytyä tämän puolen asioista?  Tämä on pahemman luokan soppa kun idealismi ja osaamattomuus ohjaavat maan hallituksen toimintaa tässä vatuloinnissa. Kyllähän tämä koko Sote voi vielä mennä nurin.
  • Kaavoitus; Häijään asuntoalue on kaavallisesti hallinnassa. Mouhijärven – Häijään – Salmin  yleiskaava hyväksytty. . Patrian alueen teollisuuskaava on tehty. Huiskon lisäkaava ja keskustan sekä meijerin alueen kaavat menossa. Asemanseudulle kaava seisoo kun on muita kiireitä. Karkun keskustan myös ja lisämaanosto mahdollistaa lisäkaavan alueelle. Tulee lisää päivityksiä eri kohtiin varsinkin Vammalan keskusta-alueelle. Kaavoitus tarvitsee lisää käsiä ja tulevan lautakunnan on tehtävä aktiivista kaavoituksen aikatauluseurantaa.
  • Sastamalan Lämpö oy ja kaukolämpölaitos ; Vammalan keskustan kaukolämpö on Pirkanmaan halvinta ja tehdään täysin uusiutuvilla polttoaineilla. Kaukolämpöyhtiön ”erikoisuus” on että lämmön myyjä istuu lämmön ostajan hallituksessa! On lievästi haasteellinen tilanne ja hankaloittaa yhtiön kehitystä. Sastamalalle tulee eteen tulevalla kaudella päätös, mitä tehdään Asemakadulla olevien voimaloiden lunastusasiassa. Itse kannatan lunastusta ja koko kaukolämpöpuolen arviointia. Pitää myös ”ennustaa” miten kaukolämpö tehdään parinkymmenen vuoden päästä. Kokonaisuudessa Sastamala tarvitsee asiantuntija-apua, jota kyllä löytyy isoista energiapuoleen erikoistuneista insinööritoimistoista.
  • Käytännössä kaupunginjohtajan sanoin; Tehdään oikeita asioita ja oikein